土地から探す家づくり〜マイスターホームは大阪府池田市の地域密着型工務店です

マイスターホームの注文住宅では定額制の自由な間取りのフリープランをおすすめしています。

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自然素材をたっぷり使ったマイスターホームの標準仕様をご説明いたします。　
弊社では安心の「耐震等級3」の構造・「長期優良住宅」・「省令準耐火構造での施工」をしています。　　　　

■基礎工事の標準は？

鉄筋コンクリートのべた基礎を標準採用。（何故か工務店はほとんどべた基礎を標準仕様としていますが、ほとんどのハウスメーカーはいまだに布基礎が標準です）

■構造材は何を使っているの？

築１３００年の法隆寺など日本古来の工法の木造軸組工法を採用（土台・通し柱は桧、管柱は杉、梁は米松を使用。材は人工的に乾燥させて使用）

■ 断熱材は？

壁・ 屋根は高断熱・高気密・省エネ・健康の硬質ウレタンフォーム現場発泡吹き付け断熱工法（フォームライトSL）を採用。 この断熱工法により優れた断熱性能 気密性能が高まります。ロフト部屋も積極採用可能です（ハウスメーカーや建売業者はグラスウールでの施工がほとんどです）

■外壁材は？

外壁の標準はAT-WALLの厚み15ｍｍのサイディングでセルクリンコート(雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能付)です。また塗り壁も標準です。 その他 オプションでALC（厚み50ｍｍ）の施工も可能です。

■屋根材は？

アメリカやカナダの木造住宅によく使われているファイバーグラスにリッジウェイを標準としています。ブルックリンスタイルのガルバニウム鋼板も標準です。 その他 オプションで瓦の施工も可能です。

■ 外部建具は？

玄関ドアはリクシル断熱ドアのジェスタが標準。 窓は国内最高水準の断熱性能を誇る「アルミ樹脂複合サッシ/Low-Eペアガラス」が標準。 １階はシャッター雨戸・面格子付き。

■給湯器・キッチンコンロは？

給湯器はガス給湯器エコキュート460リットルが標準です。 キッチンコンロはガスコンロ（ガラストップﾟ）・ＩＨクッキングヒーターどちらでも標準です。 W発電（エネファームと太陽光）+床暖房+ミストカワックもオプションで可能です。

■内部壁・内部建具・窓枠・幅木 は？

ＬＤＫは調湿・脱臭効果の高いスイス漆喰の塗り壁。2階は多くの柄からお好みで選べるクロスが標準。 建具は、1階はｇｐドアの無垢建具を標準としています。 窓枠 幅木などの木部も全て無垢材が標準です。 2階はラシッサＤヴィンティアを提案しています。

■ フロアーは？

木のぬくもりが気持ち良い無垢パイン材（塗装済み）が標準です。 合板を使うこともできます。

■設備機器は？

キッチン：Ｉ型2550mmシステムキッチン（食洗機付き） 浴室：ユニットバス 1616サイズ（1坪タイプ） 洗面化粧台：オリジナルタイル仕上げにできます。機能性重視の化粧台を選ぶこともできます。 トイレ：1階・2階ともウォシュレット一体型 照明：LED照明+オリジナル照明（一部）

　　　　　

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■定額制自由設計プランなら

大手ハウスメーカーに比べても仕様が弊社のほうが 自然素材や無垢材を使用しているのに安く建築できます。

■住宅価格以外にかかる費用 

住宅価格以外にかかる費用がありますので下記に記載します。状況によって下記費用がすべて発生するわけではありません。

工事内容	内容	概算金額
解体工事	中古住宅の解体	70万〜150万
外構工事	門 塀 ｶﾞﾚｰｼﾞ土間 ポスト ｶｰﾎﾟｰﾄなど	50万〜200万
水道 下水引き込み （敷地内に引き込みされていれば金額発生なし）	敷地内に水道菅や下水枡がない場合 道路を掘削して 道路下部にある水道本菅や下水本管より敷地内に接続 （昔の配管の場合、行政の指導により配管変更の場合有）	35万〜100万
地盤補強工事 （地耐力あれば必要なし）	地耐力調査の結果 幣社標準基礎でも地耐力がない地盤の時 行なう地盤補強工事（最近は柱状改良工事が多い）	40万〜120万
照明器具	居室の照明器具（現在お持ちの器具使用も可）	15万〜30万
カーテン（カーテンレール）	カーテン（カーテンレール含む） ロールスクリーン・ブラインドﾞなど	20万〜30万
空調機器	空調機器を新設する場合（既存利用も可）
引越し費用	現在の家から新居への引越し（仮住まいの時は2回）
仮住まい費	建替えの場合 仮住まいの家賃が発生
地鎮祭費用（する場合）	神主さんへの玉串料	約5万
登記費用（建物）	表題登記・保存登記	約25万
登記費用（土地）	（土地購入時 土地の評価額によって算出）	別途
住宅ローン諸費用	印紙代・保証料・手数料（銀行によって違います）
仲介手数料	土地を購入する場合は不動産会社に支払う手数料（土地購入金額×3�l+6万円）+消費税
収入印紙代	契約金額に応じた収入印紙