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土地から探す家づくり〜マイスターホームは大阪府池田市の地域密着ワンストップ型工務店です

電話でのお問い合わせは 0120-501-541

〒563-0029 大阪府池田市五月丘4-3-11

ニュースレターHEADLINE

5月のニュースレター

ブルックリンスタイルのモデルハウスat五月丘 来月着工します!
  弊社事務所から歩いて1分のところにモデルハウスを建築予定しています。来月着工して9月オープンの予定です。

 今まで神戸北区のモデルハウスがありましたが入居者が決まりましたし、少し遠方だったため、今回は弊社から歩いてすぐのところにモデルハウスをオープンいたします。

 長期優良住宅 耐震等級3 省令準耐火で国土交通省の100万の補助金が取得できる 仕様として、自然素材もたっぷり取り入れたニューヨークスタイル(ブルックリンスタイル)の内装で施工といたします。金額も定額制にしてわかりやすくします。

 マイスターホームは土地から探す家づくりを窓口一つでおこないます。池田市箕面市で土地を探して大好きな内装 雑貨に囲まれて生活をしたい方には必見です。ホームページも全面改良中ですのでご期待ください 。
                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎



写真はイメージです。


4月のニュースレター

池田市渋谷で自然素材の家完成しました!
  LDKの床はパイン(松)の厚み20mmフロアー、LDKと寝室の壁はスイス漆喰、天井はドイツの壁紙オガファーザーで施工して 毎日森林浴ができる癒しの空間のある住宅が完成しました。

 北側玄関のアプロ−チですが南側が里道や近隣の方の畑に面しており日当たりも良好です。 庭も大きくとれ家庭菜園も計画中です。

 お施主様のI様は他市からの住み替えで池田市民として 初めての生活となります。初めは不安だと思いますが、いい街だし、いい人がたくさんいていますので ぜひ池田市に愛着を感じていただきたいです。

 最近弊社のお客様で初めて池田での生活をする方が増えてきました。池田市での建築 不動産の ことならぜひ弊社にお任せください。風の流れ、どこの地盤が強いのか、おいしいお店など地元の会社ならではの提案ができると思います。
                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

パイン材の床

日当り良好

漆喰壁の寝室

家庭菜園の庭

3月のニュースレター

木造3階建ての2世帯住宅完成しました!
  池田市で建築中の木造3階建て2世帯住宅が2月中旬に完成しお施主様にご入居いただきました。お施主様はご夫婦とも元々池田市で生まれ育っており、他府県からの転居で久しぶりの池田市での生活がはじまりました。

  今回の住宅提案も長期優良住宅で国土交通省(ブランド化事業)から130万円と住まいの給付金30万で合計160万の補助金が取得できます。耐震等級3(通常の家より1.5倍の強度があります)で地震保険も半額 省令準耐火仕様で火災保険も通常の木造住宅より約半額になりました。断熱性能もいいので光熱費も半減されると思います。

  お施主さまとのお付き合いも約10年になりました。池田市に帰られてきましたので今後弊社は地元のホームドクターとしておつきあいさせていただきたいと思います。今後ともよろしくお願い申し上げます。

                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

2月のニュースレター

中古マンションを購入してリノベーション 五月丘モデルハウスOPEN!
 自然素材で新築・リフォームをお考えの方に是非、ご覧いただきたいモデルハウスです。

  昭和54年築のマンションを8年前にフルリノベーションをしてします。 玄関入った時にまだ木の香りがしますし、 床・ 天井に施工した無垢の松材が飴色のいい色になってきています。 自然素材の内装でリフォームすれば時が経つほど味が出てきますし愛着がわいてきます。
 家具も配置して雰囲気も変わりましたので見学されたい方はぜひご一報ください。

 また、このモデルハウスは1480万で販売もしております。ご購入ご希望の方も ぜひお越しください。お待ちしております。
                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

1月のニュースレター

地元池田市渋谷でI様邸 上棟しました
 12/16(土) 渋谷で建築中のI様邸新築工事 (長期優良住宅 ブランド化事業)が上棟しました。雨も心配されましたが順調に棟が上がりました。今月末までに中間検査を受けて来年2月末までの完成に向けて工事監督 職方 頑張ってくれています。

  最近は地元 池田市からの新築 リフォームが増えてきています。26年前、池田市城南で創立したころは羽曳野や奈良県など遠方の方も多かったのですが今ではほとんどが池田市を中心に北摂のお客様から仕事をいただいています。

  工務店にとっても何かあればすぐに訪問できますし何件も一度に現場管理できますので地元からのご発注はありがたいです。 これからも地元密着の工務店として30年 50年と地元になくてはならないホームドクター(家のかかりつけ医)を目指して頑張って参ります。今後ともよろしくお願いいたします

                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

12月のニュースレター

池田市満寿美で3階建木造住宅 上棟しました!
(補助金での建築はお早めに)

 8年前に戸建賃貸住宅建設でお世話になったK様のご自宅を池田駅から歩いて徒歩6分の場所に現在建設中です。延床面積約150u(約45坪)大きな建物で2世帯住宅としてご家族5名とワンちゃん2匹でお住まいになられます。

 今回も今年最後かもしれません(毎年言っていますが)が国土交通省のブランド化事業(長期優良住宅)で130万の補助金取得予定です。耐震等級も最高等級の3(通常は1で約1.5倍の壁倍率)防火性能も優れた構造になっており地震保険 火災保険料も大幅に安くなります。性能の良い家を安く建てたい方には絶対お得です!来年3月までの枠も少し出てきそうなので補助金獲得して住宅を建てたい方にはぜひお問い合わせください。

 近隣には弊社でご建築いただきお住まいされているH様 M様がおられます。 工事中は大変ご迷惑をおかけしますが何卒よろしくお願いいたします。

                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

土台


建て方


建て方完了

11月のニュースレター

豊中での建て替えが完成しました!
10月末に豊中市永楽荘で新築中の建物が完成しました。

 土地面積が約20坪で法的制限も厳しかった地域ですが、建蔽率・容積率・斜線制限など法的にぎりぎりにクリアしたプランで屋上付 ロフト付 2階建て木造住宅の完成です。

 特に屋上からの眺望は抜群で豊中 箕面方面が一望できます。また角地のため日当たりも思った以上に良好です。設備機器 内装もすべて施主様にお決めいただいたので愛着がある家になりました。

 これから5名のご家族のくつろぎの家になってくれそうです!

                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

屋根が特徴ある造りになりました

LDK

ロフトへの階段

ルーフバルコニーからの眺望

10月のニュースレター

10年前自然素材いっぱいでリフォームしたマンション見学できます!
10年前に 弊社で中古マンションを取得して 床材を 松・檜・オークなど 壁材をスイス漆喰 薩摩霧島壁(火山灰を利用した壁)土佐和紙 ルナファーザー(ドイツの壁紙など)など 天井材も松材などの自然素材を存分に使用したマンションリノベーションリフォームをしました。10年前にもたくさんの方にご覧いただき新築 リフォームの参考にして弊社で施工させていただきました。

その後この自然素材のリノベ物件を気にいっていただけた方に賃貸でご入居いただきましたが先月 転勤で退去されることとなりました。

自然素材の内装材が約10年で経年変化をしていい色(飴色)に変わってきています。リフォームした時より自然素材の家は何年後かのほうが味が出てきます。ぜひ今後の住宅計画の参考にご覧ください。ご案内いたします。

今後 このマンションの販売もしていきますので内覧ご希望の方もお問い合わせお待ちしています。

                   株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

自然素材のLDK

LDKとつづく和室
 
腰壁や収納も自然素材の味が

おしゃれな洗面台

9月のニュースレター

豊中で炎天下、基礎工事始まりました!
豊中で住宅の基礎工事が始まりました。9/4に建て方で10月末完成予定です。

8月の一番暑い時期での基礎工事でした。 職人方も汗だくだくになりながらの工事、ご苦労様でした。
基礎は住宅の要です。地盤調査・掘方・ローラー地盤転圧。防湿シート貼・ 捨コン打・墨出し外部仮枠・ 配筋・ベースコン打・ 内部仮枠設置・立ち上がり基礎コンクリート打・養生・仮枠撤去 とたくさんの工程を経て完成です。

行政からの鉄筋配筋検査も合格しないと次の工程に進めません。もちろん検査は合格しましたので10月完成に向けて施主様に喜んでいただけるように協力業者と一緒に頑張って参ります。

                 株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

ローラー転圧
 
防湿シート
 
配筋完了

配筋検査
 
型枠工事
 

8月のニュースレター

『土地から探す家づくりN邸』長期優良住宅 (補助金130万取得予定) 完成しました!
土地を探して『希望通りの間取りや自分の好きな設備や内装で建築する』
施主様の満足度も違うし弊社(不動産探しと建築を窓口一つで)が一番得意としているやり方です。
今回も『土地から探す家づくり』が完成しました。

N様とはご紹介で今年1月に初めてお会いしました。その後、土地購入 住宅建設と順調に進み7月末ご入居となりました。

住宅も平成28年度最終の国土交通省の補助金で交付決定が出て130万円の補助金も取得予定です。正直、『土地探し』で時間はかかりますが弊社にはたくさんの事例がありますのでぜひご相談ください。

平成29年度の国土交通省の補助金(100万〜130万)も8月にも発表がありそうです。弊社でご契約いただいているお施主様2組はこの補助金枠を使う予定で、着工待ちです。まだ枠はありそうなのでぜひご検討ください。チャンスです!
                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎
 
 
   

7月のニュースレター

長期優良住宅を建てれば 補助金100万円取得できる制度 発表されました!
マイスターホームで建築いただいた方も今まで22件の方が取得していた制度、国土交通省より平成29年度グリーン化事業が6/20に発表されました。
今年は4月に発表がなく昨年度でこの制度が終了したものとばかり思っていましたが6月20日に突然の発表となりました。

建築される方にとってはこの制度はありがたく耐震や断熱性能のレベルを通常よりあげて高性能な住宅(長期優良住宅)を建てれば価格は高くなるのは当然ですが価格アップ以上の補助金(100万円 2世帯住宅は130万円) が取得できます。
またこの長期優良住宅を建てれば税金が安くなったり 地震保険が半額になったりと建主にとってはメリットしかありません。

しかし補助金取得するための棟数は限りがありますので これから建築予定の方は是非 相談ください。補助金取得のための煩雑な事務作業は弊社でいたします。(今から弊社で着工予定の2件は取得予定です)

                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

6月のニュースレター

川西駅近で2世帯住宅 上棟しました!
阪急川西駅から歩いて8分のところでN様邸新築工事が今月、無事上棟 建て方を迎えました。

施主様(ご主人)の叔母が私と渋谷中学校の同級生であり、また同じバスケットボール部出身ということもあり今年の初めにご紹介を受け弊社で建築させていただいております。また、施主様(奥様)の母親とも偶然知り合いで何か縁をすごく感じております。

施主様ご夫婦の親戚2人からプレッシャーを感じますがお若い施主様に喜んでいただけルよう8月完成に向け協力業者とともに頑張って参ります。

                  株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

建て方中

建て方中

建て方内部

建て方完了
 
ホールダン金物
 

5月のニュースレター

中古住宅購入 売却の時はインスペクション(住宅診断)!
来年2018年4月より中古住宅の契約時に建物状況調査のあっせんや説明が義務化されることとなりました。 今まで中古住宅を購入された方はその家の状態がわからないままに購入していました。

中古車を購入するときでもその車の状態をプロから聞いてその車を購入していると思います。何千万とする中古住宅を購入する場合、建築のプロが調査しないまま、この家はどういう状態なのかわからないまま購入していたのです。

だから日本では中古住宅の流通が欧米に比べて少なく新築ばかりが流通していました。アメリカでは新築より中古住宅の流通が多く インスペクションをしてからでないと購入できないこととなっています。

国も今後、新築より中古戸建の流通を促進していきそうです。実際 補助金も新築よりリフォームのほうに拡充してきています。

弊社も不動産 建築のプロがいて、窓口1つでインスペクション 耐震診断ができる不動産 建築会社を目指します。中古住宅の購入 売却はお任せください。

        株式会社マイスターホーム代表取締役 渡邉啓一郎

ホームインスペクター認定証

既存住宅現況検査技術者登録証

木耐協は国土交通大臣登録